廣州晟捷消防有限公司——消防工程維修安裝保養消防系統維保1.噴頭安裝應在系統試壓、沖洗合格后進行；

2.噴頭安裝時宜采用的彎頭、三通；

3、噴頭安裝時，不得對噴頭進行拆裝、改動，并嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層；

4、噴頭安裝應使用扳手，嚴格利用噴頭的框架施擰;噴頭的框架、濺水盤產生變形或和原件損傷時，應采用規格、型號相同的噴頭更換；

5、當噴頭的公稱直徑小于10mm時，應在配水干管或配水管上安裝過濾器；

6、安裝在易受機械損傷處的噴頭，應加設噴頭防護罩；

7、噴頭安裝時，濺水管與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離應符合設計要求；

8、當通風管道寬度大于1.2時，噴頭應安裝在其腹面以下部位；

9、當噴頭安裝在不到頂的隔斷附近時，噴頭與隔斷的水平距離和垂直距離應符合下表的規定。

廣州晟捷消防有限公司——消防工程維修安裝保養消防系統維保消防工程設備維保維護內容：

制定相關標準，保障建筑消防工程設備正常運行，使建筑物的產權單位、物業管理單位消防工程部門能夠按照標準執行，明確責任，相互制約，為保障建筑消防工程設備的正常運行奠定基石。

加強消防設備維保維護資質處理，實施市場準入制度，定期對加強消防工程維保設備的維護機構進行檢查、測試和評估，構成適者生存機制。

統一維護標準，定期向消防工程部門報告消防設備的維護情況，使企業安全消防工程公司及時掌握消防設備運行情況。

盡快獲得價格部門的批準，維護價格合理透明。

提高建筑物產權單位或辦理單位消防工程安全意識，加強消防工程維保設備的維護。

廣州晟捷消防工程公司——火災自動報警系統安裝維修保養消防系統維保

一、火災自動報警系統1.用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；

2.檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時，是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

3.試驗手報按鈕報警檢查，消防中心顯示報警位置是否準確；

4.檢查主控屏和聯動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養；

5.檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；

6.檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；

7.檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；

8.定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；

9.定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；

10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；

11.定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

建筑消防設施的維保維護管理值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔工作。

產權單位或委托管理建筑消防設備設施單位，明確建筑消防設施的維保管理歸口部門、管理人員及工作職責，建立建筑消防設備設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔制度，保障建筑消防設備設施正常運行。同一使用單位，應明確建筑消防設施的維保管理責任，對消防設備設施實行統一管理，以合同方式約定各自的權利義務。

委托物業單位統一管理，物業單位嚴格按合同約定履行建筑消防設備設施管理職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建擋制度，保障管理區域內建筑消防設備設施正常運行。

廣州晟捷消防有限公司——消防火災報警系統維修保養消防系統維保

消防體系查看需求不時進行，主要由每日例行查看與年查看構成;每日查看，需求對火災報警操控主機各項功能測試，保障火災功能、毛病功能運轉出，保障設備正常使用，一起需求查看指示燈是否存在損壞異常現象，對主、備用電源做好自動轉換試驗，經過消防火災報警操控器自檢功能，對設備運轉做好體系查看測試，一起，為更好確定問題點，需求把發現狀況記載，把查看成果填寫《消防設備每日保養記載表》中。

年檢時需求對所有火災探測器實效模仿，對已失效的火災探測器替換，另外需求對電纜、接線盒、設備進行直觀查看，對積塵清理，并把所查看的成果填寫到消防設備年保養記載表中。年檢分為半年和全年兩次進行。

廣州晟捷消防有限公司——消防設備系統維修保養消防系統維保

哪些設施可以使用專項維修

1、物業共用部位

物業共用部位是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由業主共有的部位一般包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、水泵間、電表間、管道井、電梯前庭、鍋爐房、發電間、配電間、線路分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、公用陽臺、公用露臺和公共廁所等。

2、共用設施設備

共用設施設備是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由業主共有的附屬設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、中央空調、防盜門、樓宇對講系統、避雷裝置、水箱、水泵、鍋爐、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、小區圍欄、監控報警系統、車輛進出管理系統、非經營性車場車庫和公益性文體設施等